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房地产法法学课程选择题练习题

(43道)

1.从自然属性上看,下列属于土地具有的特征的是(B)

A.基础性和样性

B.基础性和永续性

C.基础性和时间性

D.永续性和

多样性

2.不属于不动产的是(C)

A未建房的土里 B地下排水设施 C已伐倒的林木 D未收割的小麦

3.下列关于房地产特征的表述()

A房地产是不动产的一种,与土地密不可分。B房地产不仅包括物质实体还包括

依托于物质实体上的权益 C房地产既包括房产,有包括地产。D地产须是以

建造房屋的土地,房产不能离开土地而存在。

4.下列不属于用益物权的是()

A建设用地使用权 B宅基地使用权 C地役权 D相邻权

5.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建见审批手续后,开始

了房屋建设并已经修理完装修,对此下因为列各项说法正确的是()

A中州公司因为享有建设用地使用权而且取得了房屋所有权。B中州公司因为事

实行为而取得房屋所有权 C中州公司法律行为而取得房屋所有权 D中州公

司尚未进行房屋登记,。故未取得房屋所有权。

6根据我国现行法律的规定,国家未来社会公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用,征用后土地所有权的主体是()

A.国家 B,集体 C,土地补偿费的承担者 D,建设工程的建造者

7.根据《城乡规划法》的规定,县人民政府所在地镇的总体规划,报由()审批。

A国务院 B省级人民政府 C上一级人民政府 D上一级人民政府城乡规划主管部门

8. 存量房屋的产权交易市场是()

A房屋一级市场 B房屋二级市场 B房屋三级市场 D房屋四级市场

9.下列不属于民事性质的房地关系的是()

A房屋抵押关系 B房屋征收关系 C房屋买卖关系 D施工合同关系

10.在房地产法中,下列属于经济法律规范的规定是()

A关于房地产交易价格管理的规定 B关于房地产转让的规定 C关于房屋租赁

合同形式的规定 D关于房屋预售许可的规定

11.甲.乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记,后甲,乙感情不

和,甲擅自将房屋以市场价卖给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手

续,对此,下列那一项是正确的()

A买卖合同有效房屋所有权为转移 B买卖合同无效房屋所有权以转移 C买

卖合同有效,房屋所有权已转移 D买卖合同无效,房屋所有权未转移

12.下列关于工程总承包单位与分包单位责任的表述不正确的是()

A,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责

B,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责

C,分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责

D,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

13.某场馆工程质量保修书期限中,符合行政法规强制性规定的是()

A,主体结构工程为10年 B,供热与供冷系统为2个采暖期,供冷期 C,屋面防

水工程为3年 D,设备安装和装修工程为1年

14,下列房屋可以出租的是()

A,属于违法建筑 B,不符合安全,防灾等工程建设强制性标准 C,违反规定改变房屋性质的 D,已经设立抵押的

15,在一房多租的情况下,原则上租赁合同均有效,履行的顺序依次是() A,合法占有,成立时间,登记备案 B,成立时间,登记备案,合法占有

C,合法占有,登记备案,成立时间 D,成立时间,合法占有,登记备案

16,下列关于房屋租赁合同登记效力的表示正确是()

A,房屋租赁合同登记为为生效要件 B,房屋租赁合同登记为对抗要件

C,房屋租赁合同登记即为生效要件又为对抗要件B影响租赁合同的效力

17,房地产交易中房屋所有权与使用权的关系是()

A,只转让房屋所有权 B,只转让土地使用权 C,必须一同处分 D,由转让合同约定

18,根据《城市房地产管理法》的规定,设立房地产中介服务的机构程序不包括()

A申请 B审批 C登记 D发照

19.下列关于房地产经纪价格和收费管理的表述,不符合规定的是()

A房地产经纪服务实行明码标价制度 B房地产经济机构为完成房地经纪服务合同约定事项,或者未达到房地产经纪服务合同标准的。不收取佣金。 C两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务,按照一宗业务收取佣金,但可以向委托人适当增加收费。 D房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的,应当事

先经过当事人的同意并告知服务内容及收费标准。

20。房地产估价机构资质有效期为()

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