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建设工程量产生争议应按什么标准计算

重庆向道律师事务所 李应德

站在高处,重新理解法治的好处

?咨询人问

在承包建设工程结算时,工程量往往是双方争议的重点。请问李律师,如果这种情况出现,应按照什么标准计算?

应德律师答

在建筑工程纠纷中,工程量产生争议也是时有发生的,工程量计算的准确与否,直接影响工程造价的准确性,以及工程建设的投资控制。工程量是指以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量,亦即建设工程施工的实物工作量。

工程量计算的主要依据:

一是施工图纸及配套的标准图集;

二是预算定额、工程量清单计价规范;

三是施工组织设计及施工方案;

四是设计变更、工程签证、会审记录、施工合同等。

工程量计算规则分为清单工程量计算规则和定额工程量计算规则。清单工程量计算规则是根据具体工程的施工图纸和分部分项实物工程量净量计量(一般不包含工程量合理损耗)计算出各个清单项目工程量的方法。定额工程量计算规则是指以概预算定额、各种费用定额为基础依据,按照规定的计算程序和分部分项工程的实际发生量确定工程量的方法。

建筑工程工程量发生纠纷,应按《合同法》285条和《施工合同解释》19条规定确定。

《合同法》285条规定:因发包人变更计划、提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第19条规定:

当事人对工程量有争议的,按施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

在实践中,其他证据一般是指施工过程中形成的会议纪要、工程检验记录、来往电报或函件、工程洽商记录、工程通知资料等。

应德律师

李应德。重庆向道律师事务所主任、书记,九龙坡区人大代表(专业代表)、首届十佳律师,万象城商圈联合工会副主席,谢家湾党工委、街道法律顾问、谢街好党员,近百家企业、社团及政府机构的常年法律顾问。通晓法律、熟悉政策,政治敏锐、思维独到,勤于笔耕、能于法律谈判,既擅长建设工程争议、民事纠纷、商事合同的诉争庭辩,又擅长用法律的智慧养护企业的生命。是一名有德、有法的智者律师。(重庆万象城·华润广场B座16楼)

本文来自李律师的每日专栏《应德律师谈法》,关注微信公众号“向道律师”,每天都能从李应德律师处获得新知与能量。

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有烦恼、有纠纷,(万象城)找向道律师 www.xd-law.com

建设工程量产生争议应按什么标准计算

重庆向道律师事务所 李应德

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在承包建设工程结算时,工程量往往是双方争议的重点。请问李律师,如果 这种情况出现,应按照什么标准计算?

应德律师答

在建筑工程纠纷中, 工程量产生争议也是时有发生的,工程量计算的准确与 否,直接影响工程造价的准确性,以及工程建设的投资控制。工程量是指以自然 计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量, 亦即建设工 程施工的实物工作量。

工程量计算的主要依据:

一是施工图纸及配套的标准图集;

二是预算定额、工程量清单计价规范;

三是施工组织设计及施工方案;

四是设计变更、工程签证、会审记录、施工合同等。

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工程量计算规则分为清单工程量计算规则和定额工程量计算规则。 清单工程 量计算规则是根据具体工程的施工图纸和分部分项实物工程量净量计量(一般不 包含工程量合理损耗)计算出各个清单项目工程量的方法。定额工程量计算规则 是指以概预算定额、 各种费用定额为基础依据,按照规定的计算程序和分部分项 工程的实际发生量确定工程量的方法。

建筑工程工程量发生纠纷,应按《合同法》285 条和《施工合同解释》19 条规定确定。

《合同法》285 条规定:因发包人变更计划、提供的资料不准确,或者未按 照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改 设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第 19 条规定:

当事人对工程量有争议的, 按施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包 人能够证明发包人同意其施工, 但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按 当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

在实践中,其他证据一般是指施工过程中形成的会议纪要、工程检验记录、 来往电报或函件、工程洽商记录、工程通知资料等。

应德律师

李应德。重庆向道律师事务所主任、书记,九龙坡区人大代表(专业代表)、

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首届十佳律师,万象城商圈联合工会副主席,谢家湾党工委、街道法律顾问、谢 街好党员, 近百家企业、 社团及政府机构的常年法律顾问。 通晓法律、 熟悉政策, 政治敏锐、思维独到,勤于笔耕、能于法律谈判,既擅长建设工程争议、民事纠 纷、商事合同的诉争庭辩,又擅长用法律的智慧养护企业的生命。是一名有德、 有法的智者律师。(重庆万象城·华润广场 B 座 16 楼) 本文来自李律师的每日专栏 《应德律师谈法》 , 关注微信公众号 “向道律师” , 每天都能从李应德律师处获得新知与能量。

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